よくある質問
FAQ
不動産売却のよくある質問
査定定の基準や必要書類、仲介手数料から、家が傾いている物件の売却、認知症の方の後見人制度活用まで、専門スタッフが回答します。浦安・舞浜エリア特有の税金対策についても、専属税理士が無料でご相談を承ります。
売却価格ってどう決まりますか？
不動産の売却は、駅からの距離、建物の広さ、土地の広さ、日当たり、設備の状態、築年数、周辺施設の充実など、実に様々な要素を組み合わせて価格が決まり、売却されます。価格査定には周辺相場から調べる簡易査定がございますが、実際にロイヤルハウジングの営業が訪問させていただき総合的に金額を算定する訪問査定の方がより詳細な金額を算出することができますので、おすすめしております。
家が傾いていても売れますか？
問題ありません。傾いたままの戸建、ジャッキアップされたお宅など、幅広く成約実績があります。更地、ジャッキアップで提案し、更地よりも高く売れた実績もあります。
母が認知症です。自宅を売ったらいいのか、これからどうしたらいいかわかりません。
認知症の場合、後見人制度を利用してご自宅を売却することが出来ます。お母様が今ご自宅にお住まいの場合でも、売却後に老人ホームへ住み替えも出来ます。弊社には、不動産後見アドバイザーの資格取得者や後見人制度に詳しい司法書士もおりますので、お気軽にご相談ください。
売買契約で必要なものは何ですか？
・権利証書（または登記識別情報）
・印鑑（極力ご実印でお願いします）
・固定資産税等納付書
・仲介手数料（買主様からの手付金を充当する場合もございます）
・収入印紙（金額は担当者にお尋ねください）
・運転免許証などの身分証明書
こちらを事前にご用意いただけますと、対応がスムーズです。
・印鑑（極力ご実印でお願いします）
・固定資産税等納付書
・仲介手数料（買主様からの手付金を充当する場合もございます）
・収入印紙（金額は担当者にお尋ねください）
・運転免許証などの身分証明書
こちらを事前にご用意いただけますと、対応がスムーズです。
査定を依頼したら絶対売却しないといけないの？
査定は入口です。査定後、総合的にご判断いただいた結果、その場でご決定いただかなくともご安心ください。また売却のタイミングがございましたら、その際はまたお気軽にご相談ください。
仲介手数料や費用はいくらかかりますか？
成約後、売買金額の3.3％+6万6,000円を頂戴いたします。その他にも印紙代等の諸経費がかかります。その他、浦安・舞浜エリアの特性としてご注意いただきたい点が、譲渡益が出て税金が発生する物件が多くあります。特例が活用できるかなど、弊社には専属の税理士がおりますので、お気軽にご相談ください。初回のご相談は無料です。
